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買方應注意之事項
- 租金
- 租客已付的租賃按金
- 租約條款及租客是否準時交租。
- 租約不一定會在土地查冊紀錄上顯示出來，因為租期不超過三年的租約毋須在土地註冊處註冊。
- 買方於簽署臨時買賣合約前，應詢問物業是否有現存租約，而賣方亦必須公開這資料。
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賣方應注意之事項
- 租賃按金，以避免日後要承擔責任。
- 可考慮將按金退回給租客或將按金轉交買方（即新業主），但必須作書面紀錄。
- 如業主有意售賣已出租的物業，應清楚通知其地產代理、律師及準買家，該物業乃在不抵觸現有租賃的情況下出售。
- 業主亦應該通知租客有關買賣已出租物業，並妥善處理租客已交付的按金。