將軍澳 Tseung Kwan O 位屬香港新界西貢區，由1980年時人口不足1萬到2011年超過40萬，到了2018年伴隨區內更多的新盤落成，人口激增是意料中事。
鄰近堆填區，十分好奇空氣指數如何。誠哥當時一句「心曠神怡」令唔少業主安心搬入去，這個被標籤為中產家庭聚居地的地方，究竟好唔好住呢？
現時將軍澳可分為：將軍澳北部為寶琳及坑口，東南部為小赤沙及日出康城，南部為將軍澳市中心，西南部為調景嶺。SJ House 由將軍澳綫沿線檢閱區內的樓盤和升幅。
區內除了普通小學和中學，還有2間國際學校，包括香港思貝禮國際學校（Shrewsbury International School）預計在2018-2019年開學，還有法國國際學校（French International School）的新校舍，預計在2018年落成。
1. 坑口站
南豐廣場 Nan Fung Plaza
- 19年樓齡
- 共6座
- 實用呎數由400+呎 至 1200+呎（每層8伙）
- 大部分單位均望到坑口文曲里公園、將軍澳運動場和香港單車館，臨近坑口地鐵站，基座商場有餐廳和超市等。
- 不可以養寵物
升幅的話，口說無憑，數據最真實。根據中原數據樓市成交，睇到
2016年第一座的成交數據
2018年上半年第一座的成交數據
持有最久的7089天（即是由新樓持有到現在，足足19年），升幅是250%，亦即是說原業主購入時大約用了280萬買入。
新寶城 La Cite Noble
- 19年樓齡
- 共6座
- 實用呎數由370+呎 至 600+呎 （每層8伙，80%都是2房單位）
- 外圍向南單位面向環保大道及清水灣半島，可望到海景；比鄰文曲里公園，行遠些到將軍澳南海濱長廊
- 鄰近地鐵站，經由天橋可去到南豐廣場、TKO Gateway和連理街
- 可以養寵物
2016年第一座的成交數據
2018年上半年第一座的成交數據
以434呎中間積來睇，持有7143天（即大約由第一手到賣，19年，升幅為149%），原業主購入時大約用了273萬購入。
海悅豪園 Maritime Bay
- 20年樓齡
- 共2座
- 實用呎數由420+呎 至 670+呎 （每層8伙，2房和3房單位各佔一半，沒有露台）
- 不可以養寵物
2016年第一座的成交數據
2018年上半年第一座的成交數據
可以肯定的是，高層呎價99%基本上都過萬，1座25樓A單位664呎更加以1000萬成交，升幅達400%！以持有10年來計算，即原業主於07-08年期間購入，那時候還是香港樓市的低水期（比起現在）。
東港城 East Point City
- 21年樓齡
- 共7座（不設第4座）
- 實用呎數由460呎+ 至 1000呎+（單位實用率達80%）
- 為坑口站第一個落成的屋苑，
- 東港城商場被譽為擁有最強配套，2017年一田超市進駐和設有連鎖服裝品牌等中產購物體驗
- 鄰近將軍澳南海濱長廊可行2公里到日出康城和海濱公園1.6公里直達調景嶺
- 可以養寵物
2016年第一座的成交數據
2018年上半年第一座的成交數據
購入3年半時間，即一過「辣招」期限就放盤，轉個手賺49%！！
SJ小編按：打工3年半，人工升咗10%都無！！！這些機會…
蔚藍灣畔 Residence Oasis
- 14年樓齡
- 共6座（不設第4座）
- 實用呎數由440呎+至950呎（每層6-8伙，有露台）
- 坑口站上蓋屋苑，連接多個商場，包括南豐廣場，東港城、連理街和領展商場
- 不可以養寵物
Also on SJ: 將軍澳 蔚藍灣畔 Residence Oasis 好住嗎
2016年第一座的成交數據
2018年上半年第一座的成交數據
升全部都是升，實用呎價由 HKD11000/12000 升上 HKD15000/16000 水平。
SJ 結語
坑口站屋苑是將軍澳區首個發展範圍，區內的設施已經十分成熟。
究竟有幾好住？住過就要話我地知啦！
本文章資料來源：中原資料庫、首頁圖片星島日報