【SJ House】物業買賣合約是否需要註冊?

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合約必須交往土地註冊處註冊,才可保障閣下的權益,因合約在註冊後便有正式官方紀錄,顯示閣下已購入某單位並已向所有人給予通知。買方律師會負責安排此註冊手續。

詳情登陸:土地註冊處 網站

 

契約註冊程序

步 驟 1 – 交 契 人 士 擬 備 文 件

  • 處理物業交易的律師行需擬備所需文件,並安排為文件辦理註冊。
  • 每份文件需附連一份載有該文件主要資料的註冊摘要表格。
  • 註冊摘要表格需由律師發出的證明書予以核實。
  • 每批文件需附連一份列出文件正確的交付次序的遞交文書清單。

 

步 驟 2 – 遞 交 契 約


  • 文件、相關的註冊摘要,遞交文書清單及註冊費應送交土地註冊處的收契櫃位。
  • 櫃位的職員接獲文件、註冊摘要,遞交文書清單及註冊費後,會透過綜合註冊資訊系統(電腦系統)輸入有關資料。
  • 職員會向交契人士發出已印有每份註冊文件所獲編配的註冊摘要編號及所收取的註冊費用的收據。

 

步 驟 3 – 把 文 件 資 料 輸 入 電 腦

  • 每日收到的註冊摘要資料都會同日輸入電腦系統。
  • 電腦系統會在下一天編製一份電腦註冊摘要日誌,供市民查閱。電腦註冊摘要日誌依順註冊摘要編號記載所有註冊摘要。

 

步 驟 4 – 審 核 文 件 及 為 文 件 辦 理 註 冊

土地註冊處會進行核對工作,以確保﹕

  • 有關文件確實涉及土地,並且可予註冊。
  • 載於註冊摘要內的資料準確齊全。
  • 符合《土地註冊規例》的規定。
  • 土地登記冊會被更新,而註冊摘要和有關文件的影像,會儲存在電腦系統,供市民查閱。

 

各類文件的註冊費用,載於《土地註冊條例 》(第128章)附屬法例《土地註冊費用規例》附表內。

 

以上資訊,節錄於土地註冊處網站。