【SJ House】小心不受歡迎景觀

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置業需謹慎,作出決定前務必實地視察。

SJ House的成立便是透過一線住戶分享居住感受,讓準買家除了能透過親戚朋友、網上論壇等途徑更進一步了解樓盤周邊環境;網路上流通的資訊大都由發展商、地產代理及傳媒發佈,欠缺真實性,難以看清資訊中的水分。

而買樓前其中一項重要事項:準買家必須留意樓盤附近的不受歡迎景觀

墳景

墳景是眾多景觀中最具爭議性的類別。

荃灣區某新樓盤的部份座別同時望海兼望墳;將軍澳與柴灣的大型私人屋苑亦有部份單位遠望墳場;而以香港仔部份私樓更與墳場「近距離接觸」。

墳景的影響因人而異,但準買家仍要衡量個人的接受程度,避免產生不安感覺。


 

面壁樓

一些舊區重建後,形成各新建項目只有一街之隔,因此一幢幢新樓便形成「面壁樓」,住戶與鄰廈「面壁」的機會亦大幅提高;新建的「面壁樓」不但令有關舊樓的通風、透光和景觀變差,還會影響住戶私隱。

香港商廈林立,以尖沙嘴為例,某些單位近望摩天大樓,住戶晚間難免要承受「光污染」,如要安眠就要考慮安裝厚窗簾並將它關上。假如購入的單位位處旺區,準買家就要抽空在晚間額外視察,以了解環境嘈雜度帶來的影響。準買家要親身了解周邊環境,才能購入心儀住宅。

 

SJ House 結語

買樓咁唔容易,緊係要做多啲功課先啦!