簽署完臨時買賣合約後，下一步便要準備簽署正式買賣合約（Sale and Purchase Agreement）。
臨時買賣合約雖然已有一定的法律約束力，因它只附有一些基本條款，對雙方（特別是買方）之保障實在有限。
正式買賣合約由律師（買賣雙方各自委託代表律師）根據早前簽訂的臨時買賣合約去草擬，正式合約會包含更詳盡之條款並用作取代臨時合約。賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。另外，買方亦可提議加入特別條款。雙方必須一致同意所有條款才可動筆簽約。
賣方律師向賣方解釋正式買賣合約的條款，而賣方須簽署一式兩份的合約。這兩份合約會送交買方律師。
萬一雙方未能簽訂正式買賣合約（例如他們未能一致同意正式合約的所有條款），他們仍會受臨時買賣合約約束。
