樓市新手 Archives

月入3.8萬買三千萬豪宅　27歲銀行職員壓測爆煲撻訂蝕200萬

上車是不少年輕人的夢想，即使有首期，但都要通過銀行壓力測試，才能獲銀行承造按揭。一名在銀行工作的27歲、月入3.8萬的男子，10月份以3,280萬元買入Grand Austin高層三房單位，惟未能通過銀行壓力測試，最終撻訂，損失200萬元離場。…

將軍澳 Tseung Kwan…

選擇心儀的樓盤時，對於愛寵一族來說也可說是幾頭痕。有一些大廈的公契列明不准飼養寵物，萬一簽了合約才發現真的很大件事。 SJ…

合約必須交往土地註冊處註冊，才可保障閣下的權益，因合約在註冊後便有正式官方紀錄，顯示閣下已購入某單位並已向所有人給予通知。買方律師會負責安排此註冊手續。詳情登陸：土地註冊處…

簽署完臨時買賣合約後，下一步便要準備簽署正式買賣合約（Sale and…

買方應注意之事項租金…

當買家/賣家準備簽署一份名為：“臨時買賣合約” （即俗稱…

今年已是2016年，還有不足31年，絕大部分界限街以北土地的官批租期就會完結。有傳媒問我，到時會出現怎樣的情況？ …

樓宇放盤放售樓盤，對於賣家來說，訂價是非常重要的，所以要審慎。放盤前，賣家要考慮自己的財務需要和樓市狀況而自訂樓價。…

睇樓須知如果選擇了委託地產代理幫忙搵樓，買家就須簽署睇樓紙，目的在於防止別家代理搶生意，因此要小心，不要經不同的代理睇同一個單位，以免引起代理間的紛爭，同時亦避免了付雙份佣金。…

置業需謹慎，作出決定前務必實地視察。 SJ…